A kormány több ponton is módosította az állami otthonteremtési kedvezmények rendszerét, amelyek közül a legfontosabb változások a közszolgálati dolgozókat, az első lakásvásárlókat és a gyermekvállalás előtt állókat érintik. Az új rendeletek célja a bürokrácia csökkentése és a különböző támogatási formák – például a CSOK Plusz és az Otthon Start – jobb összehangolása.Módosultak az állami otthontámogatás szabályai. Könnyebb CSOK Plusz, új közszolgálati támogatás és módosított határidők. Mutatjuk a legfontosabb változásokat!
1. Elindul a közszolgálati otthontámogatási program
- január 1-jével életbe lép az az új szabályozás, amely a közszférában dolgozók (tanárok, orvosok, rendőrök, katonák stb.) lakhatását segíti.
- A támogatás mértéke: Évi nettó 1 millió forint, amely alanyi jogon jár a jogosultaknak.
- Felhasználás: Meglévő lakáshitel törlesztésére vagy új hitel önerejének kiegészítésére fordítható.
- Fontos határidő: Aki a támogatást már meglévő, 2026 előtt kötött hitele törlesztésére szeretné fordítani, annak 2026. február 15-ig (egyes korábbi tervek szerint január 20-ig, de a végleges keretrendszer szerint február közepéig) jeleznie kell igényét a munkáltatójánál, különben elesik az adott évi lehetőségtől.
2. Bővül az Otthon Start program köre
Az „Otthon Start” néven ismertté vált, fix 3%-os kamatozású lakáshitel szabályait is finomították. A legfrissebb módosítás törölte a „belterületi” megkötést a jogszabályból, ami azt jelenti, hogy több tízezer olyan ingatlan is bekerülhet a támogatott körbe, amely eddig kiesett volna (például bizonyos külterületi lakóingatlanok).
3. Összehangolt CSOK Plusz és Babaváró hitel
A kormányzati szándék szerint a támogatások „Frankensteinje” jött létre, azaz az egyes elemek már kombinálhatóak:
- Magasabb értékhatárok: A CSOK Plusz esetében az első lakás vételárának felső határát 80 millióról 100 millió forintra emelték, hogy igazodjon a piaci árakhoz és az Otthon Start feltételeihez.
- Eltörölt életkori korlát: A CSOK Plusznál ott is igénybe vehető a támogatás, ahol az anya már elmúlt 41 éves, feltéve, ha a baba már úton van (igazolt várandósság esetén).
- Egyszerűbb adminisztráció: A hárommillió forint alatti állami támogatásoknál (például bizonyos felújítási vagy lakhatási elemeknél) az elszámoláshoz már elegendő lesz egy egyszerű nyilatkozat a részletes szakmai beszámolók helyett.
4. Mire kell figyelni az igénylésnél?
A módosítások egyik kritikus pontja az adóstársak bevonása. Az Otthon Start programban csak házastárs vagy szülő lehet adóstárs (élettárs vagy testvér nem), és aki adóstársként szerepel egy ilyen szerződésben, az később saját jogon már nem veheti fel a támogatást.
A szabályozás értelmében a munkáltatóknak 2025. december végéig tájékoztatniuk kellett a dolgozókat a lehetőségekről. Az érintetteknek érdemes a bérszámfejtésnél vagy a HR osztályon érdeklődniük a konkrét formanyomtatványok után.
Forrás: Forbes.hu / Magyar Közlöny
