Az utóbbi időszakban egyre több befektető figyel a Budapesti Értéktőzsde euróban jegyzett papírjaira, különösen azokra, amelyek stabil osztalékot és régiós növekedési lehetőséget kínálnak. A Shopper Park Plus (SPP) részvényei most újra reflektorfénybe kerültek, miután több vezető elemzőház is célárat határozott meg a vállalatra. A friss elemzések szerint a papírban még jelentős felértékelődési potenciál rejlik, bár a szakértők véleménye nem teljesen egységes.
Elemzői célárak
Három regionális befektetési szolgáltató – az Erste, a Concorde és a Wood & Company – követi a Shopper Park Plus részvényeit. A szakértői előrejelzések alapján a következő 12 hónapban eltérő, de összességében pozitív várakozások látszanak.
Az Erste 15,3 eurós célárat adott meg, amely mintegy 25 százalékos felértékelődési lehetőséget sugall, míg a Concorde 15 eurós szintet határozott meg, körülbelül 22 százalékos potenciállal. A Wood & Company visszafogottabb álláspontot képvisel: 12 eurós fair értéket lát, ami inkább a jelenlegi árszinthez közelít. A három elemzés átlaga alapján a konszenzusos célár 14,1 euró körül alakul, ami nagyjából 16 százalékos hozampotenciált jelenthet a befektetőknek.
Fontos részlet, hogy míg az Erste és a Concorde vételre ajánlja a papírt, a Wood & Co. inkább tartásra javasolja. Vagyis a szakértők között van némi óvatosság is.
Miért figyelnek fel az elemzők a Shopper Park Plusra?
A vállalat szabályozott ingatlanbefektetési társaságként működik, és főként retail parkokra – vagyis kiskereskedelmi ingatlanokra – építi üzleti modelljét. Ez a szegmens az elmúlt években viszonylag stabil bevételi forrást jelentett, mivel az élelmiszer- és mindennapi fogyasztási cikkekre épülő bérlői struktúra válságállóbbnak bizonyult.
Az SPP növekedési stratégiájának egyik kulcseleme a régiós terjeszkedés. A vállalat például lengyelországi ingatlanvásárlásokat tervez, amelyeket részben banki finanszírozásból, részben pedig részvénykibocsátással finanszírozhat. A cél hosszabb távon az, hogy a cég Kelet-Közép-Európa egyik meghatározó retail park tulajdonosává váljon.
Miért különleges ez a részvény a magyar piacon?
Az egyik legfontosabb tényező az euróban történő jegyzés és a potenciális eurós osztalék. A magyar tőzsdén kevés olyan vállalat található, amely egyszerre kínál régiós növekedési sztorit és devizaalapú kifizetést, ezért az SPP sok befektető számára diverzifikációs lehetőséget jelenthet.
Emellett a vállalat piaci kapitalizációja a közelmúltbeli tőkeemelést követően már a Budapesti Értéktőzsde nagyobb szereplői közé emelte, ami növeli az intézményi befektetők érdeklődését és a részvény láthatóságát.
Mit jelent mindez a befektetők számára?
Az elemzői lefedettség bővülése általában javíthatja a részvény likviditását és átláthatóságát, ami hosszabb távon kedvezőbb értékeltséget eredményezhet. Ugyanakkor fontos látni, hogy a különböző célárak eltérése arra utal: a növekedési történet mellett kockázatok is jelen vannak, például a régiós ingatlanpiac alakulása vagy a finanszírozási környezet változása.
Összességében a szakértők szerint a Shopper Park Plus papírjai egy olyan, euróban jegyzett magyar befektetési lehetőséget képviselnek, amelyben még lehet tartalék – de a befektetési döntések előtt érdemes mérlegelni a hosszabb távú ingatlanpiaci trendeket és a kamatkörnyezet alakulását is.
